2015杭州住房公積金貸款政策
為進一步發揮住房公積金制度的作用，杭州住房公積金管理委員會決定，自2015年4月3日起，調整住房公積金貸款政策：
(1)放寬貸款申請條件，由連續正常繳存住房公積金“一年以上”調整為“6個月(含)以上”。
(2)提高最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
(3)降低貸款首付比例。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房并已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%;
未結清相應商業性購房貸款的，最低首付款比例為40%。
同時決定自2015年11月1日起，調整職工個人可貸額度確定方式，由“按住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數確定”。其中住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額，不足12個月的按實際月數計算;目前杭州市區(含蕭山、余杭、富陽)按15倍確定。
【具體政策】
一、放寬貸款申請條件。住房公積金貸款申請條件由連續正常繳存住房公積金“一年以上”調整為“6個月(含)以上”。
二、提高最高貸款額度。住房公積金最高貸款額度由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
三、降低貸款首付款比例。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%;未結清相應商業性購房貸款的，最低首付款比例為40%。
四、調整可貸額度確定方式。職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定”，計算公式為：
職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數
其中：
職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的`住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算;
倍數目前按15倍確定，今后由杭州住房公積金管理中心根據我市房價水平、住房公積金繳存水平和資金規模等因素進行調整，報杭州住房公積金管理委員會備案后執行。
職工個人可貸額度計算低于15萬元的，按15萬元確定。
五、蕭山、余杭、富陽區個人可貸額度余額倍數按主城區標準執行;其他縣(市)可根據當地實際，確定具體余額倍數，報杭州住房公積金管理委員會備案后執行。
六、住房公積金轉商業貼息貸款政策同步調整。繼續完善貼息貸款業務，擴大貼息貸款規模，滿足職工貸款購房需求。
七、本通知放寬貸款申請條件、提高最高貸款額度、降低貸款首付款比例自發文之日起執行;調整可貸額度確定方式自2015年11月1日起執行。本通知由杭州住房公積金管理中心負責解釋。