買新房需要繳納什么稅

買新房需要繳納什么稅

　　買新房的時候除了要對房子格局、價格、貸款等因素有一定的了解外，還需要了解稅費。買房子是需要繳納稅費的，如果不想要漏掉某些稅種造成違法的行為，最好是能夠知道具體要稅。那么買新房需要繳納什么稅呢?下面是小編為大家收集的相關內容，歡迎閱讀!

　　1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票;

　　2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證;

　　3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的.第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

　　a.抵押登記費：80元/戶

　　b.權證印花稅：5元/戶

　　c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為

　　0.05%，20年以上為0.045%)

　　4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：

　　a.不含電梯：總房款×2%

　　b.含電梯：總房款×3%

　　c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

　　開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金;

　　5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;

　　產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費;

　　6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用;

　　7.交易手續費：住宅 建筑面積 x3元/㎡;非住宅 建筑面積 x11元/㎡;

　　提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房 者提前了解這五種稅的計算方式，然后再繳納這五種稅。

　　溫馨提示：買一手房和買二手房繳納的稅種是不一樣的，上面介紹的是一手房交稅情況，所以在買房的時候要能夠根據個人情況了解清楚。