濰坊契稅新政策2017

濰坊契稅新政策2017

　　首套房認定新標準、公積金貸款條件放寬、契稅減半……近日,接二連三的新政策將房地產推上了熱門話題排行榜,不過市民的購房熱情卻不高。10月20日,記者采訪了解到,目前除招商銀行外,工商銀行濰坊分行、建設銀行濰坊分行等也表示已開始執行首套房認定新標準。業內人士表示,樓市利好政策讓市民陷入新一輪觀望當中。以下是小編整理的濰坊契稅新政策2017 ，歡迎大家閱讀!

　　政策：工行建行交行開始執行“新政”

　　近來,房貸新政重磅來襲,不過,對于購房者而言,最關注的是新政策的實際落地情況。10月20日,記者走訪了解到,城區各家銀行中,除此前表示國慶節后開始執行央行“房貸新政策”的招商銀行濰坊分行外,工商銀行濰坊分行、建設銀行濰坊分行也表示已經開始執行“房貸新政策”。不過,兩家銀行的新政策目前僅局限在首套房的認定標準有了新調整。

　　20日下午,中國工商銀行濰坊分行一位工作人員證實,目前該行已經接到總行通知執行“認貸不認房”新的首套房認定標準,但是令人期待的“房貸7折”卻沒有落地。據悉,該行目前依舊執行首套房首付30%,貸款利率在基準利率基礎上上浮10%;二套房上浮20%的房貸政策不變。建設銀行濰坊分行也表示日前已開始執行“認貸不認房”新標準,不過,房貸利率依舊執行此前首套房貸款利率上浮10%、二套房上浮15%的房貸利率。此外,交通銀行濰坊分行工作人員則表示,該行已經開始執行央行大政策,但是細化的房貸措施還需要等待總行通知。據悉,目前該行首套房貸款利率上浮3%-5%,二套房上浮10%。

　　記者采訪了解到,目前在幾家房貸業務受理量大的銀行中,中國銀行濰坊分行、農業銀行濰坊分行表示目前尚未接到總行通知,執行原房貸政策不變。即首套房上浮10%,二套房上浮20%。

　　中介：難比往年,一個月賣出兩套房

　　對于房產中介而言,與工資直接掛鉤的是客戶量。在樓市一片萎靡的情況下,不少房產中介坦言,今年以來工資水平直線下降,期待中的房貸新政策也沒有為“金九銀十”的樓盤銷量帶來利好。有的房產中介表示,近一個月來總共售出兩套房子,難比往年。

　　濰坊一家大型地產公司的中介王先生告訴記者,他從事房產中介行業有兩年半了。“2012年春節過后2-3月份,客戶一個接一個,看完這套房子看那套,那時候月工資接近兩萬元。”王先生告訴記者,相比之下,今年以來自己的業績大不如以前。

　　“往年就算是淡季,一天兩三個客戶也是很正常的,但今年以來一天能接一個客戶就算不錯了。”王先生說,他這份工作沒有基本工資,所有的工資收入全部靠客戶買房的.提成。今年5月份,他雖然也接待了一些客戶,但一筆成交的都沒有,結果他抱了一個“大鴨蛋”回家,硬撐到9月份的他滿心失落。

　　“10月初開始,明顯感覺市民買房子的熱情高了,那段時間一天我能接五六個電話。不過,現在這群人又沒動靜了。再過來問的也是新政策的落實情況。”王先生說,近一個月來,他總共賣出兩套房子。

　　“剛開始這些政策只是傳言,后來一個個都證實了,市民等下去的信心更強了。”王先生無奈地告訴記者。

　　業內分析：實際成交量短期難上漲

　　對于接踵而至的購房新政策,不少業內人士表示,對于濰坊的房地產市場而言,購房者享受到的政策優惠并不明顯。從目前的現狀來看,樓市利好政策只是讓購房者陷入了新一輪的購房“觀望期”;對于開發商而言,尚未感受到成交量上升,樓市回暖的跡象。

　　“現在濰坊大部分購房者都是剛需,通過貸款買二套房的購房者很少,實際上銀行的這些政策調整對購房者而言沒有實際意義,或者說受益的僅是萬千購房者中很小的一部分。”一家國有銀行工作人員表示,如果銀行能夠落實“房貸7折”政策,才能讓購房者有所受益,但從現狀來看,“房貸7折”恐怕只是畫餅充饑。一位業內人士告訴記者,現在一輪輪房產新政確實能為樓市帶來利好,但樓盤的實際成交量短期內并不會出現明顯上漲。

　　記者采訪了解到,還有不少購房者期待在濰坊樓盤存量充足的情況下,房價能夠有所松動。不過,一家房地產公司經理李先生表示,濰坊房價下跌的可能性不是很大。“從濰坊目前的情況來看,幾乎沒有樓盤自降身價以求多銷。”李先生告訴記者。