土地證過戶費用_2017土地證過戶費用

土地證過戶費用_2017土地證過戶費用

　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。那么土地證過戶費用是多少呢?下面是小編整理的2017土地證過戶費用，歡迎大家參考!

　　土地證書分類

　　根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：

　　1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的.土地進行登記造冊土地證，核發集體土地所有權證，確認所有權。

　　2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

　　3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

　　土地證過戶費用

　　繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。

　　以上費用需要符合的條件

　　1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。

　　2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

　　3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

　　4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。

　　5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

　　土地證過戶手續

　　帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續，土地證辦理流程的每一個環節都有提示，十分方便.，房產證被大廳收去以后付房款。

　　①雙方協議及其相關證明文件;

　　②測繪資料及其圖紙;

　　③其他相關資料(各地要求不一樣)。