破產企業不良資產處置建議方法
企業破產是指企業在生產經營過程中由于經營管理不善，當負債達到或超過所占有的全部資產，不能清償到期債務，資不抵債的企業行為。下面是小編收集整理的破產企業不良資產處置建議方法，僅供參考，大家一起來看看吧。
破產企業不良資產處置建議方法1
1、轉換工作思路，盤活企業不動產價值
有些公司申請破產時，往往會負債率達80%以上，這樣的話如果按照破產清算程序對廠房進行變價拍賣時，清償率很可能不足20%，如此的情況下，最好要轉換思路，積極推動當地政府對破產企業的土地工能進行重新調整、規劃，對剩余可用資源進行二次開發。
有了對土地功能的調整和規劃變更，便能有效盤活不動產價值，促使大部分大額債權人最終選擇一債轉股的方式取得該破產公司的股權，以期在后期的項目開發中能投資獲利提高債權清償率。
這種方案能夠為以后的破產和解提供給一個切實可行的前提和基礎，確保和解方案最終得以順利通過。
2、健全企業與政府聯動機制
破產企業中的不良資產處置，涉及眾多部門的協調處理。
如工人安置中社保醫保、重組時股權變更登記、稅款繳納、不動產處置等問題，這都需要黨政領導、社保醫保部門、工商、稅務、住建等部門協調處理。
主動走訪市府辦、金融辦、經信局、人保局等相關部門，推動市委常委會將企業破產解困作為重點議題，爭取市長督促只能部門成功辦結破產案件土地權屬變更事宜。
3、整合優勢審判力量，推進破產案件審判常態化審理
破產案件的`特點是法律關系復雜多變，財務狀況枝蔓糾結。
與其他民商事案件相比，破產案件程序多，工作量大。
在這種態勢下，不僅對金融庭是嚴峻的考驗，對整個法院來說，亦是挑戰。
在破產案件審理中，建議由金融庭全面指導，協調全院的破產案件審理，并定期召開專題工作會議，分析談論案情焦點及案件中的不良資產如何處置，全面指導、協調破產案件審理。
4、創新審判模式，提升破產案件審判質效
破產企業情況千差萬別，其中不良資產大量存在。
在破產案件審理的過程中，應當在堅持遵循相關法律原則的基礎上，大膽創新，做到有的放矢，實行差異化管理。
在審理工作中，審判人員應逐一對破產企業的不良資產進行綜合分析考慮，尋找揚長避短，趨利避害的解決方案。
5、靈活選擇管理人，注重發揮管理人作用
法院應通過靈活選任破產管理人等方式，督促破產管理人在接管企業、保管和處置債務人有關財產等事務中勤勉盡責、忠實履職，充分利用管理人在地域上的便利條件以及對當地企業情況的熟悉，合理的解決不良資產問題。
6、發揮債權人委員會的職能
債權人委員會也應當靈活運用其處理不良資產的職能。
對于宜盡快變現的不良資產，可委托多家拍賣機構參與競標，減少傭金的支出，加快不良資產的處理。
對于產權清晰的動產、不動產可委托法院等專門機構已送拍賣。
對于產權不清晰的不動產可自行尋找變價買受方，并通過債權人委員會或債權人會議的表決，最終變現處置。
破產企業不良資產處置建議方法2
1.1訴訟追償
司法訴訟是金融資產管理公司維護國家金融債權的最后屏障，也是經濟活動中追索債務最常用的手段。有些企業經營困難，但并不表明喪失完全的還款能力，有的依靠其自身的經營收入還有一定的償債來源，但一些企業無視信用,利用各種借口拖延歸還，利用各種手段逃債務。通過起訴追索債務，能加大對債務人履約的力度，同時也可以避開國有機構處置不良資產需要履行的煩瑣的報批手續。
1.2資產重組
資產的重組包“債務重組，企業重組，資產轉換和并購等，其中債務重組包括以資抵債、債務更新、資產置換、商業性債轉股、折扣變現及協議轉讓等方式。其實質是對債務企業做出債務重新安排，有的在還款期限上延長，有的在利率上做出新的安排，有的可能在應收利息上做出折讓，有的也可以在本金上做出適當折讓。對債務人進行資產和債務重組，是資產管理公司在不良資產處置中大量使用的一種方式。
1.3債權轉股權
債權轉股權，指經過資產管理公司的獨立評審和國家有關部門的批準，將銀行轉讓給資產管理公司的對企業的債權轉為資產管理公司對企業的股權，由資產管理公司進行階段性持股，并對所持股權進行經營管理。
1.4多樣化出售
①公開拍賣:公開拍賣又稱公開競買，是一種通過特殊中介機構以公開競價的形式，將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式和交易活動。不良資產采用公開拍賣處置方式，具有較高的市場透明度，符合公開、公正、公平和誠實信用的市場交易規則，能體現市場化原則，是當前銀行和資產管理公司處置抵押資產屮使用較多的方式。該處置方式主要適用于標的`價值高、市場需求量大、通用性強的不良資產，如土地、房產、機械設備、車輛和材料物資等。
②協議轉讓:協議轉讓是指在通過市場公開詢價，經多渠道尋找買家，在無法找到兩個以上競買人，特別是在只有一個買主地情況下，通過雙方協商談判方式，確定不良資產轉讓價格進行轉讓地方式。它主要適用于：標的市場需求嚴重不足，合適地買主極少，沒有競爭對手，無法進行比較選擇地情況。
③招標轉讓:招標轉讓是指通過向社會公示轉讓信息和競投規則，投資者以密封投標方式，通過評標委員會在約定時間進行開標、評標，選擇出價最高、現金回收風險小的受讓者的處置方式。具體有公開招標轉讓和邀請招標轉讓兩種。該處置方式適用丁標的價值大，通用性差，市場上具有競買實力的潛在客戶有限，但經一定渠道公開詢價后，至少找到三家以上的投資者。
④競價轉讓:競價轉讓是指通過一定渠道公開發布轉讓信息，根據競買人意向報價確定底價，在交付一定數量保證金后，在約定時間和地點向轉讓人提交出價標書和銀行匯票，由轉讓人當眾拆封，按價高者得的原則確定受讓人的處置方式。該處置方式適用于處置資產市場需求差，競買人很少，拍賣效果不佳或依法不能拍賣，又不適合招標轉讓的各類資產，包括債權、股權、抵債實物資產的轉讓出售。
⑤打包處置:打包處置是以市場需求為出發點，按照特定的標準（如地域、行業、集團等），將一定數量的債權、股權和實物等資產進行組合，形成具有某一特性的資產包，再將該資產包通過債務重組、轉讓、招標、拍賣、置換等手段進行處置的方式。它適用于難度大、處置周期長的資產。打包處置分為兩大類：一是債務重組類打包處置。二是公開市場類打包處置。
⑥分包:分包是指金融資產管理公司將其所擁有的部分資產，以簽訂分包合同的形式委托給承包人，由承包人負責經營或代為追償債務的一種行為。金融資產管理公司接收不良資產的數額巨大，不良貸款客戶又分散在全國各地，以金融資產管理公司有限的人力難以對所有不良資產進行及時地處置。為了減少處置成本，加快對不良資產進行處置金融資產管理公司需借助社會的力量，采取分包手段來實施對不良資產快速有效的處置。
1.5資產置換
資產置換是指兩個市場主體之間為了各自的經營需要，在通過合法的評估程序對資產進行評估的基礎上，簽訂置換協議，從而實現雙方無形或有形資產的互換或以債權換取實物資產及股權的行為。目前資產置換大都發生在上市公司與非上市公司之間，非上市公司通過與上市公司之間的資產置換，實現間接上市的目的，并通過上市公司所具有的連續融資的渠道來實現自身的發展。
1.6租賃
租賃是指在所有權不變的前提下，出租者通過采取契約的形式所出租的財產按照一定的條件、期限交給承租者占有、支配和使用承租者向出租者交納租金。租賃終止時，承租者將財產完整地返還給出租者。金融資產管理公司處置不良資產的最終目的是收回現金，但在實際處置過程中，經常會收回一些非現金資產，其中包括機器設備等生產要素，也會出現取得企業所有權的情況。
1.7破產清償
破產清償是指債務人依法破產，將債務人的資產進行清算變賣后按照償付順序，金融資產管理公司所得到的償付。企業破產是市場經濟的必然產物。一些企業由于經營不善或不能適應產業結構和產品結構調整的需耍，造成資不抵債，不能償付到期的債務，企業繼續經營無望，對這樣的企業進行破產有利于整個社會資源配置效率的提高。然而對于金融資產管理公司來說，采取破產清償的辦法是不得已的辦法。
【破產企業不良資產處置建議方法】相關文章：
委托處置不良資產協議11-27
企業欠債破產申請書11-26
國營企業破產申請書10-22
破產企業股權轉讓協議書10-29
企業建議書10-14
企業建議書05-08
企業建議書12-12
寫建議書的方法08-02
處置的方案07-21