資產評估報告書的基本要素

時間：2025-11-15 22:00:52 資產評估報告

資產評估報告書的基本要素

　　你知道資產評估是什么嗎?資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。以下是關于資產評估報告書的基本要素，歡迎閱讀!

資產評估報告書的基本要素

　　資產評估報告基本要素【1】

　　資產評估報告般應包括基本要素:

　　1)評估報告類型;

　　2)委托、資產占及其評估報告使用者;

　　3)評估范圍評估象基本情況;

　　4)評估目;

　　5)價值類型;

　　資產評估報告種類

　　際資產評估報告同類美專業評估執業統準則評估報告完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核我由于尚未健全資產評估準則體系資產評估報告種類缺乏系統研究資產評估報告書幾同種類:

　　1、按資產評估范圍劃:

　　整體資產評估報告書:凡整體資產進行評估所具資產評估報告書稱整體資產評估報告書

　　單項資產評估報告書:凡僅某部、某項資產進行評估所具資產評估報告書稱單項資產評估報告書

　　2、按評估象同劃:

　　資產評估報告書:資產評估報告書資產評估象所具評估報告書資產能包括負債所者權益能包括房屋建筑物土

　　房產評估報告書:房產評估報告書則房產評估象所具估價報告書

　　土估價報告書:土估價報告書土評估象所具估價報告書

　　完整評估報告:完整評估報告注冊資產評估師應詳細說明:

　　(1)評估范圍評估象基本情況評估目表述應清晰、具體、引起誤導

　　(2)評估程序實施程情況并重點說明:

　　1)評估業務承接程情況

　　2)進行資產勘查、收集評估資料程情況

　　3)析、整理評估資料程情況

　　4)選擇評估程依據、評估基本原理、相關參數選取運用評估進行計算、析、判斷程

　　5)初步評估結論進行綜合析、形終評估結論程

　　簡明評估報告:簡明評估報告注冊資產評估師應簡要說明:

　　(1)評估范圍評估象基本情況評估目表述應清晰、具體引起誤導 (2)評估程序實施程情況

　　資產評估包括哪些基本要素【2】

　　(1),評估主體,評估機構以及評估人員;

　　(2),評估客體,即被評資產;

　　(3),評估依據,如所應遵守的法律,法規,經濟行為文件,重大合同協議等;

　　(4),評估目的;

　　(5),評估原則,即資產評估的行為規范;

　　(6),評估程序;即資產評估的工作從開始靠結束的順序;

　　(7),評估價值類型,即對評估價值的質的規定;

　　(8),評估方法,即評估資產所采用的特定的技術,是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑.

　　資產評估報告的基本要素【3】

　　1)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;

　　(2)評估目的;

　　(3)評估對象和評估范圍;

　　(4)價值類型及其定義;

　　(5)評估基準日;

　　(6)評估依據;

　　(7)評估方法;

　　(8)評估程序實施過程和情況;

　　(9)評估假設;

　　(10)評估結論;

　　(11)特別事項說明;

　　(12)評估報告使用限制說明;

　　(13)評估報告日;

　　(14)評估機構和注冊資產評估師簽章。

　　資產評估法律總則【4】

　　一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令)[1]以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。

　　二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。

　　三、本規定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委托開展資產評估活動后，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式;

　　評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規定的要求。

　　四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

　　五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求;具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

　　六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。

　　七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

　　八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。

　　九、本規定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

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