2017年房地產估價師《經營與管理》模擬試題
1、目前，我國房地產抵押貸款的資金來源主要是( )。
A、機構投資者
B、商業銀行
C、個人投資者
D、國家財政
2、下列有關名義利率和實際利率的描述，錯誤的是( )。
A、名義利率越大，實際利率與名義利率的差異就越大
B、實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
C、當每年計息周期數m=l時，名義利率與實際利率相等
D、當每年計息周期數m>l時，名義利率小于實際利率
3、房地產市場調查人員開始時總是先收集一手資料，以判斷問題是否部分或全部解決，是否需要收集成本很高的二手資料。( )
A、對
B、錯
4、在房地產周期循環周期過程中，控制率持續下降到合理的控制率以下的階段為房地產市場自然周期中的( )。
A、第一階段
B、第二階段
C、第三階段
D、第四階段
5、投資的作用( )。
A、投資是國民經濟增長的基本動力
B、投資可以促進人民生活水平提高
C、投資有利于國內穩定和國際交往
D、跨國投資影響本國投資經濟穩定
6、房地產開發投資的經濟效果主要表現為銷售收入，其經濟效果的大小則用( )進行衡量。
A、資產負債率
B、成本利潤率
C、投資收益率
D、開發利潤
7、流動比率( )，說明營運資本越多，對債權人而言，其債權就越安全。
A、越低
B、越高
C、不變
D、無法判斷
8、名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越小。( )
A、對
B、錯
9、以下有關房地產投資的描述，屬于房地產投資優點的是( )。
A、房地產投資具有相對較高的收益率
B、房地產投資變現能力強
C、房地產投資回收快
D、房地產投資能夠得到稅收上的優惠
10、( )是指在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。
A、投資機會研究
B、初步可行性研究
C、詳細可行性研究
D、項目的評估和決策
參考答案：
1、B 2、A 3、B 4、B 5、A B C
6、C D 7、B 8、A 9、A D 10、B
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