2016物業管理師制度與政策測試題
單項選擇題
1、 為保障業主( )的實現，《業主大會和業主委員會指導規則》規定，業主委員會應當向業主公布相關情況和資料。
A.監督權、締約權
B.知情權、監督權
C.選舉權、管理權
D.獲取報酬權、締約權
2、《房地產開發企業資質管理規定》將房地產開發企業分為四個資質等級，其中一級資質等級要求，其注冊資本不低于( )萬元。
A.4000
B.5000
C.3500
D.2500
3、 《物業管理條例》規定，( )制定臨時管理規約的時間為物業銷售之前。
A.建設單位
B.監理單位
C.設計單位
D.施工單位
4、 《房地產開發企業資質管理規定》將房地產開發企業劃分為4個資質等級，其中三級資質規定從事房地產開發經營( )年以上。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、物業管理最主要的特點是( )。
A.社會化
B.專業化
C.市場化
D.集中化
多項選擇題
6、 二級物業管理服務標準關于房屋管理的規定，敘述正確的有( )。
A.對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業主委員會和有關主管部門
B.小區主出入口設有小區平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標志
C.裝修前，依規定審核業主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項
D.每周巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護
E.每3天巡查1次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業主委員會和有關主管部門
7、 現代房地產物質形態的典型特征包括( )。
A.物業類型的多樣化
B.物業設施的智能化
C.物業功能的多元化
D.物業硬件的復雜化
E.物業管理的規范化
8、 《物業管理條例》在堅持民法基本原則和立法規定的原則下，突出了( )立法理念。
A.發展為重
B.平衡利益
C.保護弱者
D.實事求是
E.強調業主利益
9、對于業主因維修物業或者公共利益需要，確需臨時占用、挖掘道路、場地的情況，為加強管理和保護公共利益，當事業主不得擅自實施占用、挖掘行為，只有在征得( )同意的情況下才可實施。
A.業主委員會
B.城管部門
C.建設單位
D.物業服務企業
E.居民委員會
10、物業服務定價成本監審應當遵守以下原則( )。
A.合法性原則
B.相關性原則
C.合理性原則
D.對稱性原則
E.對應性原則
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