2016物業管理師經營管理鞏固題
單項選擇題
1、 【2014年真題】在寫字樓物業經營管理中，關于管理、服務、經營相互關系的說法，正確的是( )。
A.經營是確保管理和服務正常運行的樞紐
B.管理是經營項目生存發展的基礎
C.服務決定著經營項目的持續發展
D.管理與經營是物業服務企業的基本職責
2、【2014年真題】相對于寫字樓物業租賃和銷售，產業園區物業租賃和銷售要關注( )。
A.產業政策的要求
B.潛在承租人的經營類型
C.獲得產權方授權
D.租賃價格的確定
3、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權益是( )。
A.房屋的使用權、處分權和部分收益權
B.房屋的占有權、使用權和最終收益權
C.房屋的占有權、處分權和最終收益權
D.房屋的占有權、使用權和部分收益權
4、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括( )。
A.房產稅
B.投資利息
C.折舊費
D.利潤
5、 【2011年真題】在市場經濟條件下，單個物業租金水平高低的關鍵取決于( )。
A.物業出租經營成本
B.業主期望的投資回報率
C.國內整體物價水平
D.同類型物業的市場供求關系
6、【2014年真題】物業服務企業開展的消費者對中間商的滿意程度調查屬于( )調查。
A.產品
B.供給
C.競爭
D.渠道
7、【2014年真題】我國住房抵押貸款的計息方式是按( )計息。
A.單利
B.復利
C.年度
D.季度
8、 【2013年真題】凈運營收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為( )。
A.稅前現金流
B.稅后現金流
C.稅前利潤
D.稅后利潤
多項選擇題
9、 【2011年真題】房屋租賃合同的基本條款包括( )等。
A.租賃用途
B.租賃期限
C.租金及支付方式
D.租金使用方式
E.房屋的修繕責任
10、 【2011年真題】建筑物折舊分為( )。
A.功能折舊
B.人為折舊
C.經濟折舊
D.物質折舊
E.自然折舊
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